供热主机及热水设备维护保养项目

招 标 文 件

招标项目：河北东方学院供热主机及热水设备维保项目

招 标 人： 河北东方学院（盖章）

日    期： 2024 年11月5日

河北东方学院供热主机及热水设备

维护保养项目招标文件

一、项目说明

本项目为河北东方学院校内采暖和淋浴热水设备的全年维护保养。采暖设备采用低温空气源热泵机组，每年定期进行常规保养，保证冬季正常运行。淋浴热水设备包括空气能热水机和太阳能加热系统，全年运行，需要定期巡检。此次招标原则是保证供热和淋浴热水系统正常的节能的运行。

二、招标范围

根据校园内空气能和热水机的使用情况，每年至少10次开机（打开主机外壳）检查，主要包括：冷媒温度、压力检查，压缩机、风机相序保护器、配电柜的检查，高低压阀、电磁离合器的检查，水泵及各个阀门的常规检查。

每年5月和每年10月的室内管道2次清洗和设备清洗，保证供暖和制冷之前风机和过滤器无堵塞情况。

保持制冷季和制热季每周巡检一下，并做好记录归档，主要检查项是主机运转是否正常，水泵运转是否正常，阀门和各个压力表的读书是否正常。

制冷剂以及循环液是否正常。

每年一次以下内容的维护保养：

采暖设备、热水设备、太阳能集热器、水泵、保养风机盘管

确定维保单位后建议所有主机安装远程控制模块（含远程控制APP和远程托管）

设备清单一

（一）热泵机组维保内容包括但不限于以下内容：

1.机组运行期间每周进行一次巡检，做好巡检记录。(具体方案维保单位提供）

2.年度保养：每年关机后和开机前进行,一年两次。（具体方案维保单位提供）

（二）对上述全面检查测试中发现的问题故障及时组织维修更换，排除故障。对一时无法解决的问题应立即报告招标方相关人员，同时采取应急措施。

（三）故障突击抢修

维保单位为各站提供24小时报修热线，24小时接听报修电话，24小时保证维修服务；在招标方机组出现故障时，接到报修通知后2小时内到达现场，进行故障排除工作。一般问题4小时内解决，复杂问题一般2个工作日内完成,如不能在约定时间内修复的，需在约定时间内向招标方提出书面申请，约定修复期限。

（四）其它要求

1.需提供完整的免费更换维修零部件清单，漏报部件维修更换由维保单位负责，单件价格不超过1000元的费用由维保单位承担。单件价格超过1000元且确需更换时，维保单位应及时与招标方沟通，确认后方可实施。

2.维保单位须配备至少5名专业空调设备的工作人员负责维保。

3.做好空调设备资料建档工作，及时更新资料。

4.维保单位需每月把维保情况书面报表向招标方汇报，发现问题及时提出整改意见，以便招标方随时检查。保证随时发现和解决问题，确保设备运行状况良好。

5.设备发生故障，维保单位应做好设备暂停使用或给予恰当的保护。

6.一旦因维护、保养不到位，导致发生意外并造成损失（经第三方权威部门鉴定为保养不善造成）将由维保单位承担由此带来的一切经济和法律责任。

7.依据维保特点及要求，配备满足维保项目要求的项目管理班子、技术人员及足够的设备。

8.参与维保施工人员必须具有作业人员上岗证书，设专人进行现场监管。拆卸、搬迁和安装过程中，不得损坏其它公共设施及个人财产，文明施工，工完场清。维保施工过程中，正确使用各种操作工具，确保维保施工人员和招标方相关工作人员的人身和财产的安全。

9.投标单位需到现场了解所维保的空调设备及配套设备的运行情况，并有针性制定维保方案和实施方案，对于招标方提出维保要求如有缺少相关维保规范要求，投标单位应按规范要求给予补充完善。

三、项目基本要求

1.投标方应具备相应的维保资质，应配备专业技术人员、特种作业人员，并按要求持证上岗。

2.其它事宜在维保合同中体现。

四、投标单位的资质要求

1.具有中华人民共和国工商行政管理机关颁发的有效企业营业执照。

2.投标人须具备空调设备施工维保资质。

3.投标人须具备至少2个空调设备维保及类似项目业绩，需投标时提供相关证明。

五、维保期限

2024年11月1日至2026年10月31日，维保期限2年。

六、报价要求

1.本项目投标按照项目现场勘测后的实际情况进行项目报价，报价为固定总价形式。(单价*维保台数或单价*维保建筑面积）

2.投标人要对施工环境及施工条件具有充分的认识，根据招标人的实际要求作出合理的施工报价和施工安全措施及预案。

3.承包方式为包工包料，合同期内所发生的服务费、人工费、材料费、运输费、装卸费、现场保管费、安装技术指导费、售后服务费等以及所有相关税项费用均包含在投标人报价中，投标人不得再增添款项。

七、评标办法

本项目招标本着公开、公平、公正的原则，采取邀请招标方式，由我单位各部门相关人员组成的招投标领导小组主持招标和评标。采用合理低价中标法确定中标单位。

八、合同形式

本项目采用固定总价合同形式。

九、维保标准

执行所有现行的国家、行业和地方标准、规范、规程中的强制性条款。

十、投标文件的组成

1．投标文件组成：

⑴投标书包括：投标函、投标授权书、投标承诺书、项目投标书、投标报价清单等。

⑵维护保养方案（计划）。

2.证明投标人合格和资格的文件：

十一、其它：

1. 其它未尽事宜均按照招标人与中标人的合同约定执行。

2．投标人必须服从招标人的各项管理规定。

 2024年11月5日